リーガル梅田

  • 大阪府大阪市北区黒崎町

  • / 中崎町駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

34.6
割高

推定相場価格より17.5%割高

販価
5,680万円
107.3万円/㎡
相場
4,833万円
91.3万円/㎡
3,183
4,283
5,384
6,484
AI査定結果
推定相場価格
4,833万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,283万円〜5,384万円
80.9万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年5月24日
リーガル梅田
5,680万円（107.3万円/㎡）/ 11階 / 52.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/245,280万円99.8万円11階 52.92㎡ 1LDK+納戸×西
2025/05/115,680万円107.3万円11階 52.92㎡ 2LDK西
2025/02/114,280万円80.9万円11階 52.92㎡ 2LDK西
2025/02/015,680万円107.3万円11階 52.92㎡ 1LDK+納戸×西
2024/10/133,580万円85.6万円4階 41.83㎡ 1LDK東
2023/12/223,080万円58.2万円11階 52.92㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11リーガル梅田
大阪市北区黒崎町
中崎町駅2分 5,680万円107.3万円52.92㎡2LDK11階 / 11階建 西1999年40戸RC
2024/12/10カプリース茶屋町東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 6,800万円103.2万円65.87㎡2LDK9階 / 10階建 西2000年50戸RC
2024/10/20エステムプラザ梅田・中崎町II
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 3,998万円87.0万円45.98㎡1LDK+S14階 / 14階建 南東2004年60戸SRC
2025/02/21イトーピア扇町プレールメゾン
大阪市北区同心二丁目
天満駅4分 4,880万円81.3万円59.99㎡2LDK9階 / 15階建 東2000年83戸SRC
2025/02/05エスリード西天満
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅5分 5,930万円93.2万円63.65㎡2LDK+納戸8階 / 14階建 南2001年36戸SRC
2025/02/22ユニ・アルス天神橋EAST
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 4,880万円80.5万円60.6㎡2LDK7階 / 10階建 東2000年52戸RC
2024/11/10メロディーハイムグランセーヌ
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 6,670万円104.6万円63.79㎡3LDK11階 / 14階建 東2004年84戸SRC
2025/04/17セレッソコート与力町公園アーバンズ
大阪市北区与力町
大阪天満宮駅5分 5,980万円95.6万円62.56㎡2LDK13階 / 15階建 南2002年77戸SRC
2024/07/05茶屋町北シティタワー
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,580万円89.5万円40.02㎡1LDK11階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/04/01ライオンズマンション東天満
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅1分 5,180万円83.0万円62.42㎡3LD・K9階 / 14階建 南2001年82戸SRC
2025/05/13エスリード天満橋
大阪市北区天満橋一丁目
桜ノ宮駅6分 4,480万円82.9万円54.06㎡-9階 / 11階建 東2004年74戸RC
2025/02/22エスリード堂島
大阪市北区曾根崎新地二丁目
西梅田駅2分 4,380万円83.7万円52.32㎡1LDK10階 / 13階建 南1999年69戸鉄骨造
2024/09/02エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 5,180万円83.0万円62.4㎡3LDK5階 / 11階建 南2004年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.5%上昇、大阪市北区では23.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は大阪市北区の平均と比較して42.9%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積42.92㎡〜62.92㎡の平均販売価格
大阪府
54.7万円/㎡
前年比+12.5%
大阪市北区
75.1万円/㎡
前年比+23.7%

マンション概要

マンション名リーガル梅田
所在地大阪府大阪市北区黒崎町
交通中崎町駅徒歩2分
築年月1999年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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