1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
67.7万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市北区
73.1万円/㎡
前年比-14.9%
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リーガル梅田
大阪府大阪市北区黒崎町
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩2分
1999年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
3,566万円
85.2万円/㎡
2,465
3,199
3,932
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,566万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜3,932万円
76.5万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月16日
リーガル梅田
3,980万円（95.1万円/㎡）/ 5階 / 41.83㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は88.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 3,980万円 | 95.1万円 | 5階 | 41.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/19 | 3,880万円 | 92.8万円 | 5階 | 41.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/10 | 4,680万円 | 88.4万円 | 11階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/06/23 | 5,280万円 | 99.8万円 | 11階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/05/11 | 5,680万円 | 107.3万円 | 11階 | 52.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,280万円 | 80.9万円 | 11階 | 52.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 3,580万円 | 85.6万円 | 4階 | 41.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 3,080万円 | 58.2万円 | 11階 | 52.92㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | リーガル梅田 大阪市北区黒崎町 | 中崎町駅2分 | 3,980万円 | 95.1万円 | 41.83㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/05 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,580万円 | 89.5万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/30 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 3,799万円 | 75.3万円 | 50.45㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/15 | シーズ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,980万円 | 78.7万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/15 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 4,180万円 | 90.9万円 | 45.98㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,580万円 | 72.6万円 | 35.54㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/24 | ジュネーゼグラン東梅田 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 3,680万円 | 77.0万円 | 47.78㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/19 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 2,280万円 | 71.5万円 | 31.89㎡ | 1R | 13階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/20 | ラナップスクエア中之島公園 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,400万円 | 82.0万円 | 41.44㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/07 | エクセレント南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 3,400万円 | 85.9万円 | 39.58㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 15戸 | SRC |
| 2026/02/27 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 3,950万円 | 86.1万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市北区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は大阪市北区の平均と比較して30.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リーガル梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区黒崎町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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